Hoa-Landschaftsgestaltungsrichtlinien

Hoa-Landschaftsgestaltungsrichtlinien


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Alle Immobilienbesitzer in Las Colinas sind an die in der Erklärung von Las Colinas enthaltenen Vereinbarungen, Bedingungen und Urkundenbeschränkungen gebunden. Für eine Online-Kopie klicken Sie auf diesen Link Master Declaration. Darüber hinaus gibt es ergänzende Erklärungen, die Standards für bestimmte Bereiche innerhalb von Las Colinas enthalten. Wenn Sie ein Exemplar anfordern möchten, wenden Sie sich bitte an den Verein, es wird Ihnen per Post zugesandt.

Inhalt:
  • 17 Dinge, für die HOAs Sie bestrafen können Albträume der Hausbesitzervereinigung!
  • Bewertung des architektonischen Designs
  • Alles über HOAs
  • Nach 20 Jahren hat HOA möglicherweise auf das Recht verzichtet, architektonische Kontrollen durchzusetzen
  • Was sollte mein HOA bei der Auswahl eines Landschaftsgärtners beachten?
  • Vermeide es, gegen diese 9 Regeln der Hausbesitzervereinigung zu verstoßen, die dich kosten könnten
  • Festlegung von Gemeinschaftsstandards für die Instandhaltung der Häuser und der Landschaftsgestaltung Ihres HOA
  • Zeitplan und Richtlinien für die Landschaftsgestaltung
  • Country-Club (ACCCA)
VERWANDTES VIDEO ANSEHEN: Bieten von HOA-Eigenschaften, Landschaftsgebot, Rasenpflege-Vlog Nr. 143

17 Dinge, für die HOAs Sie bestrafen können Albträume der Hausbesitzervereinigung!

Wir verstehen, dass viele Menschen starke Gefühle gegenüber HOAs haben. Diese Frage wird vielen Landschaftsgärtnern gestellt, die wir mit Mulch beliefern. Wir sind es auch ab und zu. Erstens gibt es HOAs aus einem bestimmten Grund. Der Sinn einer HOA und der Regeln, die sie durchsetzen, besteht darin, ein konsistentes, gut aussehendes Erscheinungsbild für eine Gemeinschaft aufrechtzuerhalten. Wenn der Gemeindeverband gegründet wird, kommt der HOA-Vorstand zusammen, um eine Reihe von Regeln aufzustellen.

Diese Regeln enthalten Richtlinien, wie und was Hausbesitzer mit ihren Häusern machen können. Die Regeln decken Dinge wie Anstrichfarben, Landschaftspflege und die Verantwortung für die öffentlichen Bereiche ab. Der Zweck dieser Regeln besteht darin, die Immobilienwerte in der Nachbarschaft hoch zu halten. Wenn eine Nachbarschaft in einem attraktiven Zustand gehalten wird, sind die Immobilienwerte im Allgemeinen höher als in Nachbarschaften mit enthaupteten Häusern. Die Frage nach Mulch ist also interessant.

Dies liegt daran, dass die HOA-Community-Regeln von Community zu Community dramatisch variieren können. Die Regeln werden vom HOA-Vorstand aufgestellt und obwohl es viele gemeinsame Regeln gibt, kann es je nach Vorstand auch sehr unterschiedliche Regeln geben. Einige Gemeinden erlauben beispielsweise das Parken auf der Straße, während andere dies nur zu bestimmten Zeiten erlauben.

Das gleiche gilt für Landschaftsbau und Mulch. Einige Gemeinden haben strenge Regeln für die Art und Farbe des Mulchs, den Sie verwenden können, während andere einfach angeben, dass Sie Mulch verwenden müssen. Andere haben möglicherweise noch keine Regeln. Der beste Schritt, den Sie machen können, ist, ein Vorstandsmitglied zu suchen und es zu fragen, ob es Ihnen helfen kann, die Regeln für Landschaftsgestaltung und Mulchanwendungen zu verstehen.

Sie können auch Ihre HOA-Dokumentation überprüfen. Der HOA-Vorstand ist verantwortlich für die Dokumente, die die Regeln für die Gemeinde festlegen, und wenn es Einschränkungen hinsichtlich der Mulchart oder -farbe gibt, wird dies in diesen Dokumenten vermerkt.

Wenn Sie einfach fragen, ob die HOA vorschreibt, welche Art von Mulch Sie verwenden können, sollten Sie eine klare Antwort erhalten. Wir empfehlen eine klare, offene und freundliche Kommunikation mit Ihrem Vorstand, wenn Sie Fragen dazu haben, welche Art von Mulch in Ihrer Gemeinde erlaubt ist. Jetzt anrufen.


Bewertung des architektonischen Designs

Eine Wohngemeinschaft mit einer Wohnungseigentümergemeinschaft führen? Von der Rasenanlage und dem Beschneiden bis hin zur Beleuchtung und Landschaftsgestaltung können wir uns um alle Ihre HOA-Landschaftspflegebedürfnisse kümmern. Saisonale Landschaftsreinigungen sind ein wichtiger Teil der Landschaftspflege in HOA. Bei Boulder Falls führen wir alle saisonalen Reinigungs- und Wartungsarbeiten durch, die erforderlich sind, um Immobilien und Nachbarschaften optimal aussehen zu lassen. Regelmäßiges Laubblasen im Herbst ist genauso wichtig wie das Mähen im Sommer, um einen gesunden, schön aussehenden Rasen zu erhalten. Wenn sich Laub auf Ihrem Rasen ansammelt, kann dies das Gras abtöten und Schädlinge einladen.

Eine Wohnungseigentümervereinigung (HOA) ist ein Leitungsgremium, das Regeln für eine Wohnanlage, Eigentumswohnung, Unterteilung oder eine andere geplante Art festlegt und durchsetzt.

Alles über HOAs

Seit , hat Professional Lawn Care unser Versprechen von exzellentem Kundenservice und erstklassigen Landschaftsgestaltungs- und Installationsservices eingelöst. Wir sind stolz auf unseren Ruf und arbeiten hart daran, ihn zu erhalten. Unser Know-how und unsere Erfahrung helfen uns dabei, ein umfassendes Angebot an Landschaftsbaudienstleistungen anzubieten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Beratungstermin zu vereinbaren, um zu sehen, was wir für Sie tun können. Beim Einzug erhalten die Bewohnerinnen und Bewohner Dokumente der Wohnungseigentümergemeinschaft, in denen die Regeln beschrieben sind. Zum Beispiel dürfen Sie Ihr Zuhause möglicherweise nicht in bestimmten Farben streichen oder eine Satellitenschüssel installieren lassen. Die Bewohner werden in der Regel auch auf eine Mailingliste für einen monatlichen oder vierteljährlichen Newsletter der Eigentümergemeinschaft gesetzt, in dem Updates zu diesen Richtlinien und Veranstaltungen in der Nachbarschaft angekündigt werden. Einerseits bleiben die Immobilienwerte in solchen Gemeinden aufgrund der gepflegten Landschaften typischerweise hoch. Wenn sich alle um ihre Landschaftselemente kümmern, entsteht eine ästhetisch ansprechende Gemeinschaft mit hoher Attraktivität der Bordsteinkante.

Nach 20 Jahren hat HOA möglicherweise auf das Recht verzichtet, architektonische Kontrollen durchzusetzen

Sicher, viele HOA-Vorschriften sind von Vorteil. Aber mit 63 Millionen Menschen in Amerika, die nach den Vorschriften der Hausbesitzervereinigung leben. Plötzlich kann eine Wohnungseigentümergemeinschaft von einem Segen zu einem wachen Albtraum werden. Obwohl es einige Bundesvorschriften gibt, die die HOA-Vorschriften in Bezug auf Diskriminierung und faires Wohnen regeln.

In den Vororten ist Grün alles.

Was sollte mein HOA bei der Auswahl eines Landschaftsgärtners beachten?

Landschaftspläne müssen alle städtischen, kreisfreien und staatlichen Vorschriften und Beschränkungen erfüllen. Die Anzahl, Größe und Abstände aller vorgeschlagenen Pflanzen sowie die Höhe vorhandener und geplanter Bäume und Sträucher zum Zeitpunkt der Pflanzung. Baumbrunnen oder Stützmauern sollten nach Bedarf in den Landschaftsplan eingebaut werden, um bestehende Bäume zu schützen. Hydranten und Straßenbeschilderung müssen von allen Seiten um mindestens 1 m frei von Hindernissen sein. Die Vegetation zwischen Bordstein und Bürgersteig darf 24 Zoll hoch sein, Dornen oder Stacheln enthalten, die Fußgänger verletzen können oder bekanntermaßen giftig sind. Gras oder andere lebende Pflanzen werden die primären Bodendecker in den erforderlichen Landschaftsbereichen sein.

Vermeide es, gegen diese 9 Regeln der Hausbesitzervereinigung zu verstoßen, die dich kosten könnten

Die Mitgliedschaft in einer Hausbesitzervereinigung HOA ist oft obligatorisch für einen Großteil von Florida HOAs können Standards für die Rasenpflege auferlegen, Mulch, Entwässerungswege und Baumschnitt vorschreiben. Wenn Sie eine besonders anmaßende oder strenge HOA haben, seien Sie versichert, dass ihre Macht nicht unbegrenzt ist. Durch die Förderung der Umwandlung konventioneller Landschaften in Florida-freundliche Landschaften können HOAs und Hausbesitzer Wasser sparen, die Umwelt schützen und eine breite Palette von ästhetischen Entscheidungen ermöglichen. Bei der Auswahl eines Landschaftsbauunternehmens möchten Sie sicherstellen, dass jeder, der die Pflege Ihres Florida-Rasens überwacht, Experten für florida-freundliche Landschaftsgestaltungsprinzipien ist. Die Kraft und das Ausmaß dessen, wozu HOAs Sie zwingen können, wurde in den letzten Jahren einige Male getestet. Im Folgenden sind einige Beispiele aufgeführt, bei denen die Probleme der floridafreundlichen Landschaftsgestaltung auftraten: Lesia DeFelice startete ein siebenjähriges Projekt, um die Landschaft ihres Hauses zu verändern. Als sie fertig war, war ihr Zuhause in Deerfield Beach mit üppigen Bäumen, Pflanzen und kleinen Flecken umweltfreundlichen und allergiefreien Kunstrasens ausgestattet.

Setzen Sie Einschränkungen für Rasenmöbel oder Rasenskulpturen.

Festlegung von Gemeinschaftsstandards für die Instandhaltung der Häuser und der Landschaftsgestaltung Ihres HOA

Ein HOAleader. Wann liegt die Instandhaltung eines Hauses unter den Gemeinschaftsstandards? Beginnen Sie mit Ihren Leitdokumenten Dieses Thema der Aufrechterhaltung von Gemeinschaftsstandards für die Wartung hat lange Zeit genervt. Elmore, ein in Chicago ansässiger Direktor von Kovitz Shifrin Nesbit, das Tausende von Gemeindeverbänden im gesamten Großraum vertritt.

Zeitplan und Richtlinien für die Landschaftsgestaltung

VERWANDTES VIDEO: Geheimnisse einer effektiven HOA-Landschaft

Diese HOAs haben Satzungen, die manchmal als Vereinbarungen, Bedingungen und Einschränkungen bezeichnet werden, die alle Bewohner der Siedlung befolgen müssen. Diese Satzung bestätigt die HOA als juristische Person, die mit der Identifizierung von Regeln beauftragt ist, die Hausbesitzer befolgen müssen, die Gemeinschaftsstandards durchsetzen und Gemeinschaftsbereiche pflegen. Die Satzung spiegelt jede einzelne HOA-Gemeinschaft wider. Einer betrifft gepflegte Häuser. Der Hausbesitzer kauft das Haus und die Landschaft um das Haus herum liegt in der Verantwortung der Gemeinde, so dass der Landschaftspfleger sie pflegt. Sie sehen dies als Vorteil oder Vorteil der Gemeinschaft.

Wenn Sie für die Rasenpflege der HOA verantwortlich sind, könnte diese Rechnung Sie interessieren.

Country-Club (ACCCA)

Hat Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft HOA Landschaftsrichtlinien definiert, um Erwartungen an die Auftragnehmer zu setzen, die Sie mit der Pflege Ihres Grundstücks beauftragen? Wann haben Sie diese Regeln das letzte Mal überprüft – falls überhaupt welche vorhanden sind? In vielen Fällen neigen HOAs dazu, ganz oder gar nicht mit den Richtlinien für die Landschaftsgestaltung zu übereinstimmen. Ihre Regeln sind entweder mit einem umfangreichen Arbeitsumfang detailliert oder es gibt überhaupt keine schriftlichen Wartungsempfehlungen. Es gibt einen Mittelweg. Ob Sie es glauben oder nicht, es gibt zu viele Details. Auf der anderen Seite können einige Richtlinien den Überblick verlieren, wenn sie es versäumen, Wartungsanforderungen wie das Beschneiden oder die Entsorgung von Schutt anzugeben.

Als Vergeltung für eine Frage, die ich bei einer Vorstandssitzung gestellt hatte, wurde mir von meinem Vorstandsvorsitzenden ein Schreiben zu einem Verstoß zugesandt. Das Verletzungsschreiben befiehlt mir, meine "kürzlich gepflanzte Landschaftsgestaltung" zu entfernen, weil ich dafür keine ACC-Genehmigung erhalten habe. Ich fragte den damaligen Vorstandsvorsitzenden, ob eine ACC-Genehmigung erforderlich sei, um Zwergdornengewächse zu pflanzen und schmutziges weißes Gestein durch rotes Lavagestein zu ersetzen. Er antwortete, dass eine ACC-Zulassung nicht erforderlich sei.


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